嘉義市嘉義市國華街286號3F/9F
2025-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4 萬 0.7 萬/坪 × 5.39 坪
權狀坪數5.39 坪
主建物5.34 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 5.39 坪
└ 主建物 5.34 坪
└ 公設等 0.05 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪5.39 坪
土地坐落 檜段七小段 12-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.7 萬/坪
本筆成交 0.7
本棟中位 7.8
國華街中位 13.4
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 91%比國華街中位 低 95%比嘉義市 2025 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4 萬
-1%
2026 年推估4 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）3 萬
每月月付120 元
30 年總利息1 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：現為無法進入廢棄中商業攤位含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-25 1F/9F 1房1廳1衛 · 2.72 坪 44.2 萬/坪總 120 萬 2024-11-18 3F/9F 0房0廳0衛 · 8.23 坪 4.5 萬/坪總 37 萬 2024-11-18 2F/9F 0房0廳0衛 · 9.53 坪 4 萬/坪總 38 萬 2024-04-06 1F/9F 0房0廳0衛 · 5.74 坪 31.4 萬/坪總 180 萬 2023-09-11 1F/9F 0房0廳0衛 · 3.21 坪 7.8 萬/坪總 25 萬 2023-05-08 1F/9F 0房0廳0衛 · 5.74 坪 15.7 萬/坪總 90 萬 2020-03-19 1F/9F 0房0廳0衛 · 3.34 坪 7.5 萬/坪總 25 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。