嘉義市嘉義市博愛路二段170號11F/14F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11.5 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
主建物31.33 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 竹圍子段 132-36 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比博愛路二段中位 低 18%比嘉義市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+64%
2026 年推估1,179 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 16.6 萬/坪總 620 萬 2025-08-05 11F/14F 3房1廳2衛 · 62.46 坪 13.1 萬/坪總 820 萬 2022-01-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2020-05-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2019-04-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 11.1 萬/坪總 500 萬 2017-12-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2017-08-15 7F/14F 3房1廳1衛 · 29.44 坪 10.5 萬/坪總 309 萬 2015-01-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 41.39 坪 9.5 萬/坪總 393 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。