嘉義市嘉義市國華街228號4F/5F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.1 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物26.03 坪
公設比12.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 榮段一小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.2
國華街中位 13.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 12%比國華街中位 低 39%比嘉義市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+41%
2026 年推估366 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 4F/5F 3房1廳2衛 · 34.77 坪 7.2 萬/坪總 250 萬 2025-05-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2025-04-19 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.28 坪 16.1 萬/坪總 438 萬 2025-03-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2023-05-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2022-06-09 4F/5F 3房1廳2衛 · 34.37 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2022-05-19 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.14 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2022-05-14 1F/5F 3房2廳2衛 · 25.66 坪 16.3 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。