嘉義市嘉義市博東路157號14F/22F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.3 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物21.91 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 新太平段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 9.7
博東路中位 10.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 47%比博東路中位 高 31%比嘉義市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+9%
2026 年推估555 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 15F/22F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2025-10-09 13F/22F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 18.8 萬/坪總 818 萬 2024-01-21 7F/22F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 19.4 萬/坪總 823 萬 2023-12-15 14F/22F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 21.6 萬/坪總 770 萬 2023-08-15 7F/22F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2022-04-20 6F/22F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 17 萬/坪總 580 萬 2018-07-27 15F/22F 3房1廳2衛 · 35.7 坪 8.8 萬/坪總 315 萬 2018-05-27 10F/22F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 10 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。