嘉義市嘉義市博東路157號10F/22F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物26.37 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 太平段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.7
博東路中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 3%比博東路中位 低 8%比嘉義市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+62%
2026 年推估690 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 15F/22F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2025-10-09 13F/22F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 18.8 萬/坪總 818 萬 2024-01-21 7F/22F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 19.4 萬/坪總 823 萬 2023-12-15 14F/22F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 21.6 萬/坪總 770 萬 2023-08-15 7F/22F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2023-02-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2022-04-20 6F/22F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 17 萬/坪總 580 萬 2018-07-27 15F/22F 3房1廳2衛 · 35.7 坪 8.8 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。