嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷16號3F/7F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 11.1 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物14.52 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 下路頭段 181-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.2
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 1%比吳鳳南路中位 低 20%比嘉義市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交226 萬
+49%
2026 年推估337 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 12.9 萬/坪總 395 萬 2024-11-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.44 坪 26.3 萬/坪總 538 萬 2024-03-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.44 坪 14.7 萬/坪總 300 萬 2024-03-02 4F/7F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2023-10-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2016-12-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 7.8 萬/坪總 240 萬 2012-12-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 7.2 萬/坪總 340 萬 2012-11-28 7F/7F 3房1廳2衛 · 32.28 坪 5.3 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。