嘉義市嘉義市彌陀路145號3F/20F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.4 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物16.68 坪
公設比31.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.8
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 24%比彌陀路中位 低 48%比嘉義市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+63%
2026 年推估342 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：同時承買2個主建物及1個公設
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。