嘉義市嘉義市大同路473號5F/8F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.8 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物32.54 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 232 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.1
大同路中位 15
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 8%比大同路中位 低 35%比嘉義市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+41%
2026 年推估704 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 21.6 萬/坪總 830 萬 2021-02-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 12.8 萬/坪總 490 萬 2020-12-17 3F/8F 3房2廳1衛 · 51.01 坪 5.5 萬/坪總 280 萬 2017-07-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 8.7 萬/坪總 445 萬 2015-07-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 10.5 萬/坪總 402 萬 2015-07-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 8.2 萬/坪總 420 萬 2015-05-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 9.1 萬/坪總 350 萬 2014-12-12 7F/8F 3房1廳2衛 · 38.41 坪 9.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。