嘉義市嘉義市嘉北街66巷23號3F/7F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.8 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物20.4 坪
公設比12.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 台斗坑段 324-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 16.6
嘉北街中位 11
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 53%比嘉北街中位 低 29%比嘉義市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+64%
2026 年推估360 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。