嘉義市嘉義市嘉北街66巷23號3F/7F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.6 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物20.4 坪
公設比12.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 台斗坑段 324-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
嘉北街中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比嘉北街中位 高 51%比嘉義市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+9%
2026 年推估513 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。