嘉義市嘉義市忠孝路790之83號4F/11F
2022-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 9.9 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物24.09 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 7.2
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 38%比忠孝路中位 低 23%比嘉義市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+16%
2026 年推估429 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 9.6 萬/坪總 360 萬 2019-07-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 9 萬/坪總 335 萬 2015-07-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 7.2 萬/坪總 315 萬 2014-10-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 8 萬/坪總 300 萬 2014-04-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 6.2 萬/坪總 230 萬 2013-11-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 5.3 萬/坪總 245 萬 2013-05-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 6.9 萬/坪總 300 萬 2013-04-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 6.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。