嘉義市嘉義市世賢路一段835號12F/12F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 13.7 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物28.12 坪
公設比23.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10
世賢路一段中位 12.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 37%比世賢路一段中位 高 12%比嘉義市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交566 萬
+28%
2026 年推估723 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。