嘉義市嘉義市世賢路一段835號9F/12F
2022-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.4 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物28.12 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 10
世賢路一段中位 12.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 64%比世賢路一段中位 高 36%比嘉義市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+15%
2026 年推估779 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 13.3 萬/坪總 538 萬 2025-09-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 39.44 坪 19.5 萬/坪總 770 萬 2025-07-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 13.7 萬/坪總 539 萬 2025-05-07 4F/12F 3房1廳2衛 · 40.8 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2023-11-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 15.3 萬/坪總 625 萬 2023-01-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 38.68 坪 13.4 萬/坪總 520 萬 2023-01-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2021-12-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 13.7 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。