嘉義市嘉義市健康五街183號2F/5F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 24.4 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物19.47 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.6
健康五街中位 24.7
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比健康五街中位 低 1%比嘉義市 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+16%
2026 年推估844 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：約定重新劃定之1樓平面車位1位土地價款：2912000元、建物價款：4368000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。