嘉義市嘉義市興美七街132號2F/9F
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.1 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物23.13 坪
公設比50.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 108 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.3
興美七街中位 18.4
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 32%比興美七街中位 低 40%比嘉義市 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，買賣總價640萬元，土地售價320萬元，房屋售價320萬元。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 16.1 萬/坪總 443 萬 2018-10-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2018-08-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 19.6 萬/坪總 510 萬 2017-10-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2017-10-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 15 萬/坪總 450 萬 2017-09-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 16.3 萬/坪總 450 萬 2017-07-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 27.61 坪 15.9 萬/坪總 438 萬 2017-07-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 17.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。