嘉義市嘉義市興美七街132號7F/9F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.6 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物11.55 坪
公設比48.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 108 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.3
興美七街中位 18.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 20%比興美七街中位 高 7%比嘉義市 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+62%
2026 年推估828 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，買賣總價510萬元，土地售價255萬元，房屋售價255萬元。總價含一樓戶外約定車位
同址其他成交（8 筆）
2021-06-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 16.1 萬/坪總 443 萬 2018-10-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2017-10-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2017-10-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 15 萬/坪總 450 萬 2017-10-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 11.1 萬/坪總 640 萬 2017-09-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 16.3 萬/坪總 450 萬 2017-07-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 27.61 坪 15.9 萬/坪總 438 萬 2017-07-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 17.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。