嘉義市嘉義市福州五街47號6F/6F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 69 萬 5.8 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物7.89 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 車店段車店小段 639-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 9.3
福州五街中位 10
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 38%比福州五街中位 低 42%比嘉義市 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交69 萬
+41%
2026 年推估97 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）55 萬
每月月付2,068 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯己故障無法運作中。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。