嘉義市嘉義市民生北路151號6F/12F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 13 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物9.16 坪
公設比22.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 西門段四小段 75-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.8
民生北路中位 12
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 10%比民生北路中位 高 8%比嘉義市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交166 萬
+41%
2026 年推估234 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 16.72 坪 16.2 萬/坪總 270 萬 2025-08-02 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 18.7 萬/坪總 635 萬 2024-08-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 37.87 坪 14.3 萬/坪總 540 萬 2024-08-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 18 萬/坪總 230 萬 2024-07-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 34.02 坪 13.7 萬/坪總 465 萬 2024-05-21 2F/12F 1房0廳2衛 · 149.04 坪 13.7 萬/坪總 2,040 萬 2023-10-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 15.1 萬/坪總 490 萬 2023-07-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 13.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。