嘉義市嘉義市吳鳳南路17巷10之4號4F/5F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 5.5 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物29.8 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 堀川段 25-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價238 萬
扣車位後房價238 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7.4
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2013 年中位 9.1
比本棟中位 低 26%比吳鳳南路中位 低 60%比嘉義市 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地之交易。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。