嘉義市嘉義市吳鳳南路17巷10之4號4F/5F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 7.9 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物29.8 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 堀川段 25-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.4
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 7%比吳鳳南路中位 低 43%比嘉義市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+62%
2026 年推估560 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。