嘉義市嘉義市健康十街377號2F/10F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 16.5 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物16.36 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 135 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價463 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.5
健康十街中位 16.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 6%比健康十街中位 高 0%比嘉義市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+49%
2026 年推估744 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有（35 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。