嘉義市嘉義市忠孝路790之90號3F/11F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 11.5 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物18.24 坪
公設比34.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
價格拆解
成交總價363 萬
扣車位後房價363 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 8.7
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 32%比忠孝路中位 低 11%比嘉義市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交363 萬
+41%
2026 年推估511 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/11F 4房2廳2衛 · 44.86 坪 13.6 萬/坪總 610 萬 2025-12-24 7F/11F 4房2廳2衛 · 49.49 坪 14.2 萬/坪總 700 萬 2019-01-19 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 5.9 萬/坪總 158 萬 2018-10-03 8F/11F 3房1廳2衛 · 49.49 坪 8.7 萬/坪總 430 萬 2016-01-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 8.9 萬/坪總 400 萬 2015-08-03 5F/11F 2房1廳2衛 · 31.51 坪 6.1 萬/坪總 192 萬 2013-05-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 6.6 萬/坪總 207 萬 2012-12-18 4F/11F 3房1廳2衛 · 44.86 坪 5.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。