嘉義市嘉義市泰山三街35號7F/7F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.6 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物13.05 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 91 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 9.7
泰山三街中位 12.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 71%比泰山三街中位 高 33%比嘉義市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+9%
2026 年推估600 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2022-03-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 16.9 萬/坪總 675 萬 2021-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 11.6 萬/坪總 462 萬 2017-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2017-09-20 7F/7F 3房1廳2衛 · 37.03 坪 5.4 萬/坪總 200 萬 2015-10-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 8.2 萬/坪總 303 萬 2015-10-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 8.3 萬/坪總 335 萬 2013-05-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 7.3 萬/坪總 271 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。