嘉義市嘉義市泰山三街35號6F/7F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.9 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物25.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 91 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 9.7
泰山三街中位 11.6
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 74%比泰山三街中位 高 46%比嘉義市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+15%
2026 年推估779 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2023-07-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2021-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 11.6 萬/坪總 462 萬 2017-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2017-09-20 7F/7F 3房1廳2衛 · 37.03 坪 5.4 萬/坪總 200 萬 2015-10-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 8.2 萬/坪總 303 萬 2015-10-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 8.3 萬/坪總 335 萬 2013-05-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 7.3 萬/坪總 271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。