嘉義市嘉義市健康十六街23號5F/5F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物15.45 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 36 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價570 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.5
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 2%比健康十六街中位 高 40%比嘉義市 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-1%
2026 年推估691 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 34.4 萬/坪總 1,060 萬 2025-09-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 26 萬/坪總 590 萬 2025-09-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.81 坪 25 萬/坪總 720 萬 2025-08-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.81 坪 25 萬/坪總 720 萬 2025-08-29 5F/5F 3房2廳1衛 · 31.76 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2025-03-06 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.12 坪 26 萬/坪總 576 萬 2024-03-14 5F/5F 2房1廳2衛 · 27.42 坪 26.3 萬/坪總 720 萬 2024-03-08 2F/5F 3房1廳1衛 · 31.76 坪 25.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。