嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號3F/5F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 304 萬 8.5 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物27.29 坪
公設比15%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 劉厝段 37-109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.9
玉山路中位 12.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 14%比玉山路中位 低 33%比嘉義市 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交304 萬
+9%
2026 年推估331 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費18116元；含地政士服務費23000元；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。