嘉義市嘉義市國賢一街60號4F/15F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.7 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物25.91 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.7
國賢一街中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 9%比國賢一街中位 低 11%比嘉義市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+62%
2026 年推估682 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2022-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 15.6 萬/坪總 638 萬 2022-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 15.7 萬/坪總 638 萬 2021-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 10.7 萬/坪總 462 萬 2021-09-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 14.7 萬/坪總 670 萬 2021-03-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 11 萬/坪總 500 萬 2020-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 13 萬/坪總 590 萬 2020-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 10.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。