嘉義市嘉義市國賢一街60號11F/15F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.5 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物26.04 坪
公設比34.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 253 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.7
國賢一街中位 10.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 2%比國賢一街中位 低 4%比嘉義市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+42%
2026 年推估679 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2022-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 15.6 萬/坪總 638 萬 2022-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 15.7 萬/坪總 638 萬 2021-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 10.7 萬/坪總 462 萬 2021-09-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 14.7 萬/坪總 670 萬 2021-03-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 11 萬/坪總 500 萬 2020-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 13 萬/坪總 590 萬 2020-06-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.32 坪 9.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。