嘉義市嘉義市延平街341號6F/10F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.7 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物26.64 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 新富段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
延平街中位 11.6
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 9%比嘉義市 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+16%
2026 年推估508 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。