嘉義市嘉義市興業東路302號3F/10F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15.5 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物35.05 坪
公設比18.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 下路頭段 10-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 11.5
興業東路中位 13.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 35%比興業東路中位 高 12%比嘉義市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+15%
2026 年推估849 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 6F/10F 2房2廳2衛 · 37.29 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2024-03-19 10F/10F 5房2廳3衛 · 71.42 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-05 10F/10F 3房1廳1衛 · 33.86 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2023-10-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2023-06-03 3F/10F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2022-09-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 17 萬/坪總 780 萬 2021-12-08 2F/10F 1房1廳2衛 · 45.82 坪 12.2 萬/坪總 560 萬 2021-12-08 3F/10F 3房1廳2衛 · 47.37 坪 12.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。