嘉義市嘉義市興業東路302號2F/10F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.2 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物32.79 坪
公設比17.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 下路頭段 10-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.5
興業東路中位 13.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 6%比興業東路中位 低 12%比嘉義市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+28%
2026 年推估716 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案標的內部改造為一大房
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 6F/10F 2房2廳2衛 · 37.29 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2024-03-19 10F/10F 5房2廳3衛 · 71.42 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-05 10F/10F 3房1廳1衛 · 33.86 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2023-10-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2023-06-03 3F/10F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2022-09-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 17 萬/坪總 780 萬 2022-08-18 3F/10F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 15.5 萬/坪總 735 萬 2021-12-08 3F/10F 3房1廳2衛 · 47.37 坪 12.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。