嘉義市嘉義市國城三街22號4F/8F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.9 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物23.45 坪
公設比29.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 400 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.2
國城三街中位 13.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比國城三街中位 低 19%比嘉義市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+15%
2026 年推估543 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 15.3 萬/坪總 659 萬 2024-01-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 17.5 萬/坪總 755 萬 2023-12-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 14.8 萬/坪總 640 萬 2023-07-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2023-07-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2021-07-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 10.2 萬/坪總 390 萬 2020-06-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 9.8 萬/坪總 375 萬 2017-07-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 10.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。