嘉義市嘉義市國城三街22號3F/8F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 9.8 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物23 坪
公設比28.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 400 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.2
國城三街中位 13.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比國城三街中位 低 27%比嘉義市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+41%
2026 年推估528 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。