嘉義市嘉義市中興路493號2F/7F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 13.7 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物8.47 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 竹圍子段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 8.4
中興路中位 11.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 63%比中興路中位 高 15%比嘉義市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交223 萬
+41%
2026 年推估314 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 7F/7F 4房2廳3衛 · 63.4 坪 12.5 萬/坪總 792 萬 2023-01-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 16.5 萬/坪總 268 萬 2022-11-23 7F/7F 4房2廳3衛 · 63.4 坪 10.8 萬/坪總 685 萬 2021-10-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2021-07-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 10.9 萬/坪總 475 萬 2020-04-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 13.2 萬/坪總 185 萬 2019-09-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 15.7 萬/坪總 220 萬 2019-08-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 14.3 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。