嘉義市嘉義市彌陀路40號2F/4F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 16.1 萬/坪 × 4.36 坪
權狀坪數4.36 坪
主建物2 坪
公設比40.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 4.36 坪
└ 主建物 2 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪4.36 坪
土地坐落 短竹段 1669 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 19%比彌陀路中位 高 13%比嘉義市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+49%
2026 年推估105 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 22.4 萬/坪總 95 萬 2026-03-02 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 24.8 萬/坪總 105 萬 2026-01-11 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 27.1 萬/坪總 115 萬 2025-11-25 3F/4F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 12.5 萬/坪總 100 萬 2025-09-11 3F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 25.9 萬/坪總 110 萬 2025-07-06 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 23 萬/坪總 98 萬 2025-05-22 3F/4F 1房1廳1衛 · 4.24 坪 23.6 萬/坪總 100 萬 2025-04-19 3F/4F 1房1廳1衛 · 4.36 坪 21.3 萬/坪總 93 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。