嘉義市嘉義市荖藤宅57號5F/5F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 25.6 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物10.25 坪
公設比26.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪15.19 坪
土地坐落 荖藤段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
荖藤宅中位 16.7
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比荖藤宅中位 高 53%比嘉義市 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+15%
2026 年推估448 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。