嘉義市嘉義市文化路664之1號3F/7F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.5 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物32.44 坪
公設比19.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 新厝段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.8
文化路中位 20
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 38%比文化路中位 低 32%比嘉義市 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-1%
2026 年推估592 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 15.5 萬/坪總 687 萬 2023-12-07 4F/7F 3房1廳2衛 · 45.25 坪 12.8 萬/坪總 580 萬 2018-05-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 9.8 萬/坪總 450 萬 2017-10-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 9 萬/坪總 405 萬 2015-05-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 9.8 萬/坪總 442 萬 2014-09-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 6 萬/坪總 270 萬 2013-12-29 3F/7F 4房2廳2衛 · 44.48 坪 7.6 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。