嘉義市嘉義市友孝路211號3F/9F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.8 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物16.95 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.9
友孝路中位 15.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 18%比友孝路中位 高 21%比嘉義市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+27%
2026 年推估802 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2025-04-02 7F/9F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 30.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 27.7 萬/坪總 886 萬 2023-12-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 26.1 萬/坪總 840 萬 2023-08-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 30.3 萬/坪總 1,035 萬 2022-03-26 3F/9F 1房2廳2衛 · 27.67 坪 26.7 萬/坪總 740 萬 2021-08-15 7F/9F 1房2廳1衛 · 36.74 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2021-07-24 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 18.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。