嘉義市嘉義市美源街155號5F/7F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 13.8 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物11.26 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 下路頭段 616-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.5
美源街中位 13.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 2%比美源街中位 高 4%比嘉義市 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+62%
2026 年推估292 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。