嘉義市嘉義市民族路610號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 5 萬/坪 × 132.13 坪
權狀坪數132.13 坪
主建物110.59 坪
公設比12.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 132.13 坪
└ 主建物 110.59 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪132.13 坪
土地坐落 新富段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 6
民族路中位 13.4
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 17%比民族路中位 低 63%比嘉義市 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交663 萬
+16%
2026 年推估769 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 10F/10F 0房0廳0衛 · 2893.12 坪 6 萬/坪總 17,359 萬 2024-04-09 4F/10F 0房0廳0衛 · 23.7 坪 6.1 萬/坪總 145 萬 2022-11-28 3F/10F 0房0廳0衛 · 55.69 坪 6.5 萬/坪總 362 萬 2022-07-12 0房0廳0衛 · 123.61 坪 5 萬/坪總 621 萬 2022-07-12 0房0廳0衛 · 169.15 坪 5 萬/坪總 850 萬 2021-11-08 0房0廳0衛 · 1.2 坪 4.2 萬/坪總 5 萬 2021-06-25 0房0廳0衛 · 10.98 坪 6.4 萬/坪總 71 萬 2019-08-12 4F/10F 0房0廳0衛 · 7.47 坪 4.7 萬/坪總 35 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。