嘉義市嘉義市民族路610號4F/10F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 35 萬 4.7 萬/坪 × 7.47 坪
權狀坪數7.47 坪
主建物5.71 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.47 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪7.47 坪
土地坐落 新富段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 6
民族路中位 13.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 22%比民族路中位 低 65%比嘉義市 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交35 萬
+50%
2026 年推估53 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。