嘉義市嘉義市溪興街119號5F/16F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 10.1 萬/坪 × 65.89 坪
權狀坪數65.89 坪
主建物39.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.89 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪65.89 坪
土地坐落 興村段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7
溪興街中位 9.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 44%比溪興街中位 高 2%比嘉義市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+27%
2026 年推估850 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 8F/16F 5房2廳2衛 · 64.13 坪 11.4 萬/坪總 730 萬 2018-10-21 9F/16F 5房2廳2衛 · 63.93 坪 7.7 萬/坪總 495 萬 2016-07-26 6F/16F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 7 萬/坪總 450 萬 2015-07-21 9F/16F 4房1廳2衛 · 61.25 坪 5.4 萬/坪總 330 萬 2014-07-02 16F/16F 4房1廳2衛 · 59.47 坪 7.2 萬/坪總 430 萬 2013-08-26 9F/16F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 4.9 萬/坪總 330 萬 2013-04-29 14F/16F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 4.9 萬/坪總 298 萬 2012-08-06 15F/16F 4房1廳2衛 · 65.96 坪 4.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。