嘉義市嘉義市興仁街97號4F/7F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.8 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物17.83 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 軍輝段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.7
興仁街中位 10.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 9%比興仁街中位 低 15%比嘉義市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+49%
2026 年推估403 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣含汽車位壹位平面坡道及機車位貳位平面坡道。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 16.1 萬/坪總 590 萬 2023-12-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2023-11-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2021-06-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.85 坪 13.5 萬/坪總 415 萬 2020-07-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2020-03-02 5F/7F 3房1廳2衛 · 39.39 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2020-02-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 8.7 萬/坪總 313 萬 2015-03-20 5F/7F 3房1廳2衛 · 39.39 坪 7.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。