嘉義市嘉義市南京東街220號5F/9F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.3 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物18.39 坪
公設比41.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 379 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
南京東街中位 19.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比南京東街中位 低 8%比嘉義市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+51%
2026 年推估994 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建2房1衛。本案依據建設公司提供之預售契約書登載。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 7F/9F 4房2廳2衛 · 35.71 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2022-05-15 9F/9F 2房1廳2衛 · 28.73 坪 26.5 萬/坪總 760 萬 2020-06-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 28.72 坪 18.8 萬/坪總 540 萬 2019-12-07 7F/9F 4房2廳2衛 · 35.71 坪 18.6 萬/坪總 665 萬 2019-09-06 5F/9F 4房2廳2衛 · 35.7 坪 18.4 萬/坪總 655 萬 2019-05-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 18 萬/坪總 650 萬 2019-04-20 9F/9F 4房2廳2衛 · 36.03 坪 18 萬/坪總 650 萬 2019-04-09 6F/9F 4房2廳2衛 · 35.7 坪 17.4 萬/坪總 620 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。