嘉義市嘉義市康樂街103之1號6F/6F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.6 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物20.91 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 新富段二小段 59-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.4
康樂街中位 12.8
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 18%比康樂街中位 低 2%比嘉義市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+41%
2026 年推估577 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2025-02-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 25.3 萬/坪總 820 萬 2024-11-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 19.6 萬/坪總 636 萬 2024-10-19 4F/6F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 18.6 萬/坪總 605 萬 2023-04-29 4F/6F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 19.6 萬/坪總 638 萬 2023-01-17 4F/6F 3房1廳1衛 · 32.48 坪 12 萬/坪總 389 萬 2022-12-31 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 17.2 萬/坪總 560 萬 2022-05-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 12.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。