嘉義市嘉義市康樂街103之1號4F/6F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物20.91 坪
公設比31.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 新富段二小段 59-2 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
康樂街中位 12.8
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 20%比嘉義市 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 25.3 萬/坪總 820 萬 2024-11-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 19.6 萬/坪總 636 萬 2024-10-19 4F/6F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 18.6 萬/坪總 605 萬 2023-04-29 4F/6F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 19.6 萬/坪總 638 萬 2023-01-17 4F/6F 3房1廳1衛 · 32.48 坪 12 萬/坪總 389 萬 2022-12-31 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 17.2 萬/坪總 560 萬 2022-05-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2020-12-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 12.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。