嘉義市嘉義市東洋新390號3F/5F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 20.5 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物15.42 坪
公設比37.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 盧厝段 248-108 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.4
東洋新中位 19.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 8%比東洋新中位 高 6%比嘉義市 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+51%
2026 年推估927 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。