嘉義市嘉義市民生南路55巷14號10F/12F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.3 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物19.3 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 玉川段 97-2 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.9
民生南路中位 14.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 4%比民生南路中位 低 24%比嘉義市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+51%
2026 年推估512 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 18.4 萬/坪總 555 萬 2020-11-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2019-06-09 3F/12F 4房2廳2衛 · 38.42 坪 8.9 萬/坪總 340 萬 2017-06-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2015-04-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2014-04-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 8.6 萬/坪總 258 萬 2012-12-05 3F/12F 2房1廳2衛 · 30.17 坪 8 萬/坪總 240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。