嘉義市嘉義市友忠路987號9F/12F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 12.6 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物19.84 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 埤子頭段 343-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 9.7
友忠路中位 16.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 30%比友忠路中位 低 23%比嘉義市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交378 萬
+27%
2026 年推估481 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 17.8 萬/坪總 535 萬 2022-04-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 12.7 萬/坪總 380 萬 2020-04-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 11.3 萬/坪總 339 萬 2018-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2018-05-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 9.7 萬/坪總 290 萬 2018-01-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 6.9 萬/坪總 230 萬 2017-10-23 4F/12F 2房2廳2衛 · 29.98 坪 9.2 萬/坪總 276 萬 2013-02-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 8.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。