嘉義市嘉義市友忠路987號4F/12F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 11.3 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物19.84 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 埤子頭段 343-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.7
友忠路中位 16.6
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 16%比友忠路中位 低 32%比嘉義市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交339 萬
+41%
2026 年推估479 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 17.8 萬/坪總 535 萬 2022-04-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 12.7 萬/坪總 380 萬 2021-03-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 12.6 萬/坪總 378 萬 2018-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2018-05-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 9.7 萬/坪總 290 萬 2018-01-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 6.9 萬/坪總 230 萬 2017-10-23 4F/12F 2房2廳2衛 · 29.98 坪 9.2 萬/坪總 276 萬 2013-02-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 8.1 萬/坪總 270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。